O que oferecemos - Skill Consultoria

AMPLA GAMA DE

Serviços para nossos clientes!

Atuando na área de avaliação imobiliária desde 2011, a Skill Consultoria e Laudos Imobiliários, conta com profissionais capacitados com formação técnica na área de avaliação de imóveis.

As avaliações são baseadas em critérios técnicos
para a elaboração do PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica,
de forma a garantir o melhor resultado com precisão e validade jurídica.

Avaliação de Imóveis (Determinação do valor de mercado para diferentes finalidades)

Avaliação de Imóveis Urbanos e Residenciais

Determinação do valor de mercado de casas, apartamentos, sobrados e imóveis urbanos para compra, venda, financiamento, inventário e outros fins. Utilizamos metodologias reconhecidas, como o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e o Método da Renda.

Avaliação de Terrenos e Áreas Rurais

Definição do valor de terrenos urbanos e propriedades rurais, considerando localização, infraestrutura, produtividade agrícola e potencial de desenvolvimento imobiliário. Essencial para aquisição, venda, planejamento sucessório e viabilidade de empreendimentos.

Avaliação para Regularização de Patrimônio

Determinação do valor real do imóvel para atualização de bens em declarações patrimoniais, doações e ajustes em escrituras públicas. Importante para evitar distorções fiscais e garantir conformidade legal.

Avaliação Judicial e Assistência Técnica (Suporte técnico para processos judiciais)

Laudo de Avaliação Judicial

Documento técnico elaborado para processos judiciais que envolvem disputas sobre o valor de imóveis, seja em inventários, divórcios, ações de desapropriação ou revisões de aluguel. A avaliação segue as normas da ABNT (NBR 14653), garantindo credibilidade no processo.

Assistente Técnico para Avaliação Judicial

Atuação como assistente técnico em processos judiciais, oferecendo:

- Análise crítica de laudos periciais apresentados pela outra parte

- Elaboração de quesitos técnicos para perícias judiciais

- Impugnação de avaliações inconsistentes ou com erros metodológicos

- Acompanhamento de perícias judiciais e suporte técnico para advogados

Esse serviço é essencial para garantir que o valor do imóvel seja corretamente definido no processo.

Laudo de Avaliação para Desapropriação

Determinação do valor de mercado de imóveis que serão desapropriados pelo poder público, garantindo que o proprietário receba uma indenização justa. Avaliamos impactos como desvalorização da área remanescente e benfeitorias existentes.

Avaliações para Empresas e Finanças (Atendimento a empresas, bancos e contabilidade)

Laudo de Avaliação para Garantia Bancária

Documento técnico exigido por instituições financeiras para operações de crédito e financiamento imobiliário. O laudo assegura que o valor do imóvel está de acordo com o mercado, garantindo segurança para bancos e investidores.

Laudo de Avaliação para Fins Contábeis e Patrimoniais

Avaliação de imóveis para atualização patrimonial de empresas, conforme normas contábeis vigentes. Essencial para demonstrações financeiras, reavaliação de ativos e fusões ou aquisições empresariais.

Laudo de Avaliação para Revisão de Aluguel

Análise técnica do valor locatício de um imóvel, com base em dados de mercado e características do imóvel, para renegociação de contratos de aluguel. Pode ser utilizado tanto por locadores quanto por locatários para garantir um valor justo.

Consultoria e Parecer Técnico (Análises especializadas para tomada de decisão)

Parecer Técnico de Avaliação Imobiliária

Documento técnico elaborado por peritos especializados para esclarecer aspectos específicos sobre o valor de um imóvel em negociações, litígios ou revisões contratuais. Pode ser usado para contestar avaliações, definir estratégias de negociação ou embasar decisões judiciais.